Tahliye Süreci: Kiralananın tahliyesi, kiracının sözleşme süresinin sona ermesi, kiracının sözleşme şartlarını ihlal etmesi veya kiraya verenin belirli bir sebep göstererek kiralananı geri istemesi durumunda gerçekleşir. Kiracının kiralananı boşaltması ve teslim etmesi gerekmektedir.
Yasal Prosedürler: Kiralananın tahliyesi süreci, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu'nda belirtilen yasal prosedürlere göre yürütülür. Bu prosedürlerin takip edilmesi, kiracı ile kiraya veren arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.
Kira Tespiti: Kiracının tahliye ettiği veya tahliye edildiği durumda, kira bedelinin tespiti önemlidir. Kiracı, kiralananı teslim etmeden önce tespit edilen kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu, kira sözleşmesinde belirtilen şartlara uygun bir şekilde gerçekleştirilir.
Tespit Tutanağı: Kira bedelinin tespiti için genellikle tespit tutanağı düzenlenir. Bu tutanak, kiralananın durumunu ve kira bedelinin belirlenmesini içerir. Tarafların bu tutanağı imzalamasıyla birlikte kira bedeli belirlenmiş olur.
Adil ve Tarafsız Kira Tespiti: Kira bedelinin adil ve tarafsız bir şekilde belirlenmesi önemlidir. Bu nedenle, tespit işlemi genellikle bağımsız bir uzman veya resmi bir kurum tarafından gerçekleştirilir. Bu, her iki tarafın da haklarının korunmasını sağlar.
Ödeme Süreci: Kiracı, tespit edilen kira bedelini belirlenen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Kira bedelinin zamanında ve eksiksiz ödenmemesi durumunda, kiraya veren yasal yollara başvurarak tahsilat işlemlerini gerçekleştirebilir.
Hukuki Danışmanlık: Kiralananın tahliyesi ve kira tespiti sürecinde, kiracılar ve kiraya verenler genellikle hukuki danışmanlık alır. Bu, yasal haklarının korunmasına ve sürecin adil bir şekilde yürütülmesine yardımcı olur.
Anlaşmazlık Durumunda Çözüm Yolları: Kiralananın tahliyesi veya kira tespiti sürecinde anlaşmazlık yaşanması durumunda, tarafların alternatif çözüm yollarına başvurması mümkündür. Arabuluculuk, tahkim veya dava yoluyla çözüm sağlanabilir.
Kiralananın tahliyesi ve kira tespiti süreci, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkilerin düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlar. Bu süreçte, yasal düzenlemelere uyum ve adil bir tutum önemlidir.
